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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Sus-Saint-Léger au prix de 405 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196428 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
9 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

À VENDRE – Château de charme datant de 1870 à Sus-Saint-Léger (Pas-de-Calais) - 230 m² habitables – Terrain de 6100 m² – 9 pièces – Dépendances – Garage - Potentiel d'agrandissement – Environnement exceptionnel

Situé dans le paisible village de Sus-Saint-Léger, à la croisée des chemins entre Avesnes-Le-Comte, Arras, Doullens et Amiens, ce château du XIXe siècle, construit en 1870, a conservé toute l'élégance et le charme de son époque, tout en ayant bénéficié de nombreux travaux de confort.

Dès l'arrivée, le regard est capté par un magnifique saule pleureur, planté l'année même de la construction du château : un véritable arbre remarquable, qui donne le ton à ce parc arboré de plus de 6 000 m², foisonnant de fleurs, arbres fruitiers et espaces de culture (potager).

Le château développe environ 230 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec escalier en chêne d'époque, rénové avec soin
- Salon/Salle à manger lumineux exposé sud-ouest, avec cheminée
- Cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin
- Salle de bains et WC séparé
- Buanderie
- Une pièce de 30 m² (ancienne cuisine du château) facilement aménageable en chambre, permettant une vie en semi plain-pied

Étage :

- 6 chambres de belles dimensions
- Deuxième salle de bains, WC
- Combles :
- Plus de 100 m² aménageables, avec une belle hauteur sous plafond : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un loft ou un espace professionnel.

Prestations techniques et équipements récents

- Toiture rénovée il y a 15 ans
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Pompe à chaleur récente pour le chauffage central
- Poêle à granulés et cheminée fonctionnelle
- Ballon d'eau chaude de 250L
- Cave
- Exposition sud-ouest : très belle luminosité naturelle
- Possibilité d'installation de la géothermie, grâce à la présence d'un puits extérieur

Dépendances et extérieurs

- Grand garage indépendant
- Atelier de jardin / établi, anciennes porcheries en dur, idéales pour stockage ou projets annexes
- Potager productif, verger (plusieurs espèces fruitières), parterres de fleurs entretenus
- Espaces plats et dégagés autour du château : parfait pour un projet événementiel ou paysager.
- Terrain constructible

Localisation & accessibilité

- À 10 min de Avesnes-Le-Comte, 30min d'Arras, 30 min d'Amiens
- Accès rapide à l'A1, A16 et A26
- Commerces de proximité et écoles
- Environnement très calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct

Données pratiques

- Taxe foncière : 946 €/an
- Diagnostics à jour (transmis sur demande)
- Fibre/internet haut débit

Un bien à fort potentiel, libre de projet
Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de famille, ou souhaitiez développer un projet touristique (chambres d'hôtes, gîte, séminaires, ateliers artistiques ou bien-être), ce château offre une base saine, une architecture de caractère et une situation stratégique.

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SOBCZAK Océane – Mandataire immobilier
0656815875
osobczak@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 390 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 6100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sus-Saint-Léger
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    405 000 €
    Propriété 230m2 à Sus-Saint-Léger
    En vente
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    Propriété 230m2 Sus-Saint-Léger

    vente de prestige
    405 000 €*
    Publiée le 23/10/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sus-Saint-Léger (62810).
    Cette propriété offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 6100 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 390 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.