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Ref.1896353

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Au cOEur de la commune de Saint-Just, au début du Revermont et à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse (desservie par le réseau de bus), cette maison traditionnelle construite en 1976 par Bresse Pavillons (Marboz) se situe dans un lotissement calme, sans vis-à-vis.
Élevée sur deux niveaux, elle propose une configuration familiale avec quatre chambres, dont deux de plain-pied. La piÚce de vie traversante donne accÚs à un balcon sur la cour cÎté Est et domine le jardin cÎté Ouest, La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée à rafraîchir, d'une grande buanderie (ancien garage transformé), de deux WC (un par niveau), d'une salle d'eau à l'étage, d'un abri de jardin, d'une cave et d'un petit chalet aménagé en atelier.
Les menuiseries ont été entiÚrement remplacées en 2023 et sont performantes énergétiquement (PVC pour les fenêtres, aluminium pour les baies vitrées du salon), avec volets électriques et moustiquaires intégrées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée insert Terranova (double boisseaux, non gainée). Un cumulus thermodynamique récent (2022) complÚte l'équipement pour l'eau chaude sanitaire. La toiture d'origine en tuiles ciment a été nettoyée en 2019. Les combles (avec dalle béton) sont isolés par soufflage. Assainissement collectif. Possibilité de créer un carport sur le cÎté. Commodités (école, commerces) accessibles à pied.

Labellisé éco-conseiller, je vous accompagne et réalise sur demande des scénarios de rénovation énergétiques permettant de mesurer le gain de classe sur le DPE, d'évaluer le coût des travaux souhaités et de calculer le montant des aides en fonction de chaque situation. De 10% à 80% d'aides selon les plafonds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 758 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Just
  • Année de construction : 1976

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Saint-Just
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    Maison traditionnelle 126m2Saint-Just

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 23/10/2025

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