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Ref.1919601
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Angélique Papadopoulos vous propose : Beau F3 lumineux avec deux balcons - Résidence calme et verdoyante à Longjumeau
Découvrez ce charmant 3 piÚces situé dans une résidence recherchée, sécurisée et entourée d'espaces verts. Un cadre de vie paisible, à deux pas du lycée, des écoles, des commerces, des transports et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Cet appartement d'environ 68 m² offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé Ouest
Cuisine séparée, bien agencée
Deux chambres avec placards, dont une avec balcon privatif
Salle de bain
Toilettes séparées
Cave privative et box double
Les atouts :
Appartement lumineux et agréable
Nombreux rangements
Résidence calme, bien entretenue et sécurisée
Environnement verdoyant
Situation idéale (Clinique de l'Yvette, école maternelle et primaire 10min à pieds, collÚge 10min à pieds, lycée 2min à pieds, gare, accÚs rapide N20 et A6)
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055361)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Longjumeau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 438
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1944€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Longjumeau
vente
199 000 €*
Publiée le 23/10/2025
IAD FRANCE
