Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Grenoble Sud - T3 Rénové 62 m² - Balcon vue dégagée - Clim & Garage en option. Vous cherchez un appartement clé en main, sans aucuns travaux, avec un extérieur et la climatisation ? Situé secteur Beauvert / Alliés, découvrez ce T3 lumineux, idéalement placé au calme tout en restant connecté à la ville ! Les atouts majeurs : - État irréprochable : rénovation récente avec matériaux de qualité, prêt à habiter.- confort thermique : climatisation réversible (séjour et chambres) + bonne isolation (DPE D).- Extérieur : balcon exposé EST sans vis-à -vis, offrant une vue dégagée.- Stationnement : stationnement aisé dans la copropriété (parking commun privatif) + possibilité de Garage fermé et éclairée en sous-sol (rare dans le secteur).Visite guidée : Situé au 3Úme étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et à taille humaine cette appartement comprend : - pour l'espace jour : une entrée fonctionnelle avec rangements desservant une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. L'accÚs direct au balcon permet de profiter des petits-déjeuners au soleil.- pour l'espace nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC. L'environnement : Quartier calme et familial. Tout se fait à pied : Tram A et Bus C3 / 16 au pied de l'immeuble, écoles et commerces de proximité immédiate. AccÚs rapide à la Rocade Sud (2 min) pour les navetteurs. Informations financiÚres : - Prix appartement : 134 000 €- Option garage : + 13 000 €- Charges de copropriété : chauffage collectif inclus.- Taxe FonciÚre : 1 700 €Les 10 Points d'intérêts à proximité : Transports : - Tram A (Arrêt Surieux), 350m, 4 min à pied.- Arrêt de Bus (Ligne 16), 50 m, 1 min à pied.- AccÚs Rocade Sud, 800 m, 2 min en voiture. Éducation : - École Primaire Beauvert, 150 m, 2 min à piedCommerces : Boulangerie / Tabac, 50 mn1 min à piedLoisir & Shopping : - Salle de Sport, 50 m, 1 min à pied- Centre Cial. Grand Place, 1,5 km, 15 min à pied / 5 min vélo- Stade LesdiguiÚres, 900 m, 10 min à pied. Santé : Clinique des CÚdres, 1,6 km, 5 min en voiture. Nature : Parc Jean Verlhac, 1,0 km12 min à pied. Ce bien clé en main correspond à votre recherche ? Ne passez pas à cÎté : contactez-moi dÚs maintenant pour échanger sur votre projet et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055557)