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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Entrevaux au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1932631 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Igor Reif vous propose : Charmant studio de 30,20 m² au cOEur du village médiéval d'Entrevaux
Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, en plein cOEur du village médiéval classé d'Entrevaux, ce studio de 30,20 m² séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue spectaculaire.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau indépendante.
Le studio bénéficie d'une exposition nord-est et offre une vue imprenable sur la citadelle et la place du marché, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
L'immeuble est très bien entretenu et les parties communes sont en excellent état, garantissant confort et tranquillité.
Imaginez vos repas au cOEur d'un village chargé d'histoire, face à la citadelle, à seulement une heure de la mer et 40 minutes des stations de ski. Un cadre de vie rare, alliant authenticité, nature et accessibilité.
Ce studio est idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel en location touristique type Airbnb. Son emplacement privilégié dans un village vivant toute l'année, classé et desservi par un train direct depuis le centre de Nice, constitue un atout majeur et rare dans la région.
Une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, de calme et de vues exceptionnelles, ainsi que pour les passionnés de lieux authentiques et d'architecture ancienne.
? Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Reif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944539279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055934)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Entrevaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
338
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 865.00€ et 1171.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 30m2 Entrevaux
vente
59 000 €*
Publiée le 23/10/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Entrevaux (04320).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 865 € et 1 171 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.