Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : COEUR DU VIEUX VILLAGE DE SAINT THIBAULT DES VIGNES - F4 Duplex de 83,72 m² au 2Úme et 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2021, sous garantie décennale. Il se compose au 2Úme étage, d'une lumineuse piÚce de vie de 30,31 m² avec placard et cuisine aménagée équipée Mobalpa donnant accÚs au balcon de 17 m² expo Sud / Est, une suite parentale de prÚs de 18 m² composée d'une vaste chambre de 13,39 m² avec placard et accÚs au balcon, et sa salle de bains privative de 4,6 m², enfin un wc séparé avec lave-mains et espace buanderie complÚte ce niveau. À l'étage inférieur, le dégagement dessert une chambre de 11,38 m² avec placard, une chambre de 12,68 m², un espace dressing et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc. 2 Doubles places de stationnement en sous-sol, boxables, complÚtent ce bien (possibilité de garer 4 véhicules).Chauffage collectif au gaz. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Fibre. Ecole Edouard Thomas (maternelle et primaire) à moins de 10 minutes à pieds. Proximité immédiate des commerces et du centre médical. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.13€ par mois (soit 3049.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055932)