- 2
- 60
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.181775
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2
16440 - NERSAC - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSES - DOUBLE GARAGE - PARC ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans une impasse.
Cette charmante propriété d'environ 156 m² se compose de la façon suivante :
Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie attenant (accès au double garage), une chambre avec placard et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec un coin bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), deux autres chambres avec placard et un wc séparé.
Jardin clos et arboré d'environ 2600 m² auquel s'ajoute une partie boisée (taillis) d'environ 5 000 m².
Informations complémentaires :
Piscine enterrée au chlore (pompe 2021, liner 2024)
Chaudière gaz de ville à condensation avec chauffage au sol et radiateur avec thermostat connecté 2022
Fibre optique
Double garage d'environ 43 m²
Menuiserie double vitrage PVC
Volets PVC gris
Portail et portes de garage motorisés (gestion à distance par téléphone)
Terrasse en composite 2021
Pas d'anomalie électrique
L'environnement de la maison est très bon, avec toutes les commodités à proximité, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour les enfants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 375 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7763 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Couronne
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2La Couronne
vente
390 000 €*
Publiée le 22/10/2025
RESEAU EFFICITY
