Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Centre village - T3 lumineux avec terrasse - Dernier étage - Roquefort-les-PinsAu cOEur du village de Roquefort-les-Pins, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 63 m² en dernier étage se positionne aujourd'hui comme une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, exposée plein sud, accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 8 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement est en excellent état, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, le bien est vendu avec une place de stationnement privative, avec la possibilité de stationner facilement un second véhicule à proximité. Les points forts : o Dernier étageo Centre village de Roquefort-les-Pinso Terrasse couverte exposée plein sudo Appartement lumineux et fonctionnelo Résidence récente et bien entretenueo Commerces, écoles et bus accessibles à piedo Place de stationnement privativeUn bien idéal pour une résidence principale, un premier achat dans un village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes.? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. New Exclusive Listing - Charming 2-Bedroom Apartment in the Heart of Roquefort-les-PinsIdeally located in the town center of Roquefort-les-Pins, this lovely 63 m² apartment combines modern comfort, brightness, and immediate access to all facilities. You'll be charmed by the bright and spacious living room with an open fitted kitchen and lounge area opening onto a pleasant covered terrace of about 9 m². The night area includes two bedrooms with storages, a large shower room, and separate toilets. No renovation work needed, the apartment is ready to move in. It also comes with a private parking space. Highlights : -Prime location in the heart of the village-Shops, schools, and bus stops within walking distance-South-facing exposure-Recent and well-maintained residence-Possibility to park a second carContact me now to visit this exclusive property and enjoy the Roquefort lifestyle, where peace and convenience meet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044022)