- 1
- 1
- 43
Retour à la liste
Photos
![]()
Afficher le téléphone
Photos
A propos de
Ref.1929713
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
Iad France - Julie Valverdé vous propose : Beau T3 lumineux - Hyper centre de Saint-Georges-de-Didonne, à 450 m de la plage
Belle opportunité en plein centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 450 m de la plage. Vous profiterez de tous les commerces et de la vie animée du centre, tout en étant au calme dans une petite copropriété agréable.
Situé au 2e et dernier étage, cet appartement T3 de 68 m² séduit par sa grande luminosité et sa trÚs belle hauteur sous plafond dans la piÚce de vie.
Il offre un grand balcon plein sud sans vis-à -vis, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
La configuration actuelle permet d'aménager une seconde chambre spacieuse en mezzanine, offrant un beau potentiel.
La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir selon vos envies. WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le rangement ou le stationnement des vélos, ainsi que d'un parking privé couvert.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, luminosité et potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
- Année de construction : 1981
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1120€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Saint-Georges-de-Didonne
vente
209 400 €*
Publiée le 20/10/2025
IAD FRANCE
