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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Guérande au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1931259
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Angélique Labesque vous propose : Entièrement refait à neuf, situé au calme d'une résidence de standing entre Guérande et La Baule, un appartement T2 en rez de chaussée.
Il comprend : une entrée avec placard et toilettes indépendantes, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et sur la terrasse avec sa vue verdoyante.
Le plus : une place de stationnement privative en sous-sol
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32049006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guérande
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Guérande
vente
238 000 €*
Publiée le 20/10/2025
I@D FRANCE
