Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Dans un cadre verdoyant au cOEur de Sophia Antipolis, au sein d'une résidence neuve de standing avec piscine, venez découvrir cet appartement 4 piÚces de 97 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un bel espace extérieur. Composition du bien : oEntréeoSéjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatifoSuite parentale avec dressing et salle de bains, également ouverte sur la terrasse et le jardinoDeux autres chambres avec un accÚs direct au jardinoSalle de bains supplémentaireoWC indépendant avec lave-mainsLes atouts : ? Résidence neuve aux derniÚres normes énergétiques (DPE A)? Climatisation centralisée? Terrasse + jardin privatif? Grand garage + cave ? Piscine dans la résidence? Bien encore sous garantie constructeurUn emplacement stratégique : oAu cOEur de la Technopole de Sophia Antipolis oA 3 min de l'Académie de Tennis MouratoglouoA 10 min des plagesoAccÚs rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux? Un bien rare sur le secteur, encore sous garantie constructeur, sans travaux à prévoir.? À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31652977)