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A propos de
Ref.197005
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
264m2
Ensemble en pierre à Rouffignac-de-Sigoulès (Dordogne)
Deux maisons sur une même parcelle de plus de 7 000 m² !
Un cadre bucolique et authentique, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire à la campagne
Maison principale – 162 m²
Charmant salon avec murs en pierre apparente
Cuisine et salle à manger conviviales
4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
2 salles d'eau + 1 salle de bain
DPE D, prestations confortables et charme de l'ancien
Deuxième maison – 102 m²
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Salle de bain
Terrasse avec vue sur la nature environnante
Espace détente avec salle de sport et billard
Piscine pour profiter des beaux jours
Rentabilité actuelle du gîte : environ 20 000 €/an, avec un fort potentiel de développement !
Extérieur :
Terrain arboré de plus de 7 000 m², au calme absolu, sans vis-à-vis.
Un lieu idéal pour se ressourcer, accueillir ou investir.
Un ensemble rare mêlant charme, volumes et authenticité périgourdine.
Contact : Tony Cizaire – Conseiller immobilier
5 sur Google | 75+ avis
Estimation offerte & sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7100 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rouffignac-de-Sigoulès
- Année de construction : 1890
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 264m2Rouffignac-de-Sigoulès
vente
415 000 €*
Publiée le 18/10/2025
RESEAU EFFICITY
