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A propos de
Ref.1685250
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Christian Couderc vous propose : Charmante Maison de Village de 140 m² avec 4 Chambres - Puylaroque
Nichée dans le pittoresque village de Puylaroque, cette charmante maison de village de 140 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 41 m², comprenant un grand salon salle à manger avec une belle terrasse couverte, une cuisine équipée de 12 m²., une suite parentale,
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une deuxiÚme salle d'eau et des WC complÚtent cet étage, offrant une certaine intimité et confort aux occupants.
Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité possibilité de stationner un camping-car, tandis que la terrasse exposée plein sud constitue l'endroit parfait pour profiter de moments en extérieur en toute quiétude.
À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour une vie au calme tout en restant proche des commodités essentielles.
Équipée du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel et de convecteurs, cette maison conjugue modernité et caractÚre traditionnel pour un confort optimal au quotidien.
Cette maison de village offre un potentiel indéniable pour une vie tranquille et authentique, et constitue une occasion à saisir pour les amateurs de calme et de charme. N'attendez plus, venez la découvrir dÚs maintenant et laissez-vous séduire par son atmosphÚre unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31313952)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Puylaroque
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 140m2Puylaroque
vente
139 500 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
