Iad France - Sébastien Curinier vous propose : un appartement de 4 piÚces au Centre-Ville d'Aubenas. Niché au troisiÚme étage d'un immeuble en copropriété aux faibles charges, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement sûr. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cet immeuble, baigné de lumiÚre par sa verriÚre offrant une luminosité agréable dans la cage l'escalier. Dans cette vente sont compris 2 piÚces complémentaires et 60 m² de comble entiÚrement à aménager. Son emplacement privilégié vous plonge au cOEur d'une vie citadine, avec commerces, restaurants et marchés à seulement quelques pas. Ce bien recÚle des possibilités infinies, que vous soyez investisseur avisé ou en quête d'un pied-à -terre de charme, cet appartement saura vous convaincre par ses possibilités prometteuses. Cet appartement offre la garantie d'un investissement solide grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32017812)