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A propos de
Ref.1918576
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Laetitia Arzur vous propose : VIE DE PLAIN-PIED, 97 m² habitables, 3 CHAMBRES, 3 GARAGES (126 m² au total), TERRAIN de 2300 m²
Une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée : . une entrée. un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29 m²). 3 chambres (11 m², 10 m² et 10 m²). une salle d'eau. W. C. un dégagement avec chaufferie. une véranda (21 m²)
A l'étage : un grenier.
Accolé : 3 garages (45 m², 41 m² et 40 m²) sous tÎles avec coin cave (14 m²) et un appentis (22 m²).
Terrain de 2300 m². Terrasse
Assainissement : Fosse septique CONFORME (2025)
Ouvertures : PVC double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
VMC (2023)
Fibre installée
Exposition : Sud et Est
Centre-bourg de Saint-Gorgon à 1km (2mn en voiture)
Allaire, Malansac, gare TER Ã 6km (8mn)
Redon, gare TGV, Lycées à 15km (15mn)
Vannes et plages à 30km (30mn)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018215)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2300 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gorgon
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Saint-Gorgon
vente
169 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
