Iad France - Aurélie SERRES vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - 3 PIÈCES COCOONING AVEC BALCON ENSOLEILLÉ, 2 PARKINGS & CAVE - FONTENAY-AUX-ROSESVenez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 72 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Description du bien : Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie ouvrant sur un grand balcon plein soleil, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine fermée, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : oDeux places de parking privativesoUne cave en sous-soloDouble vitrage, volets roulants électriquesoRésidence calme, sécurisée et bien entretenueLocalisation idéale : Secteur recherché de Fontenay-aux-Roses : oÉcoles à proximité immédiate : maternelle et primaire La Roue, collège Romain RollandoRER B Fontenay-aux-Roses à 10 min à piedoBus 594 et 188 à 5 minoCentre-ville accessible en 15 min à piedUn bien lumineux, paisible et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 3708 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032302)