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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 343 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1927936
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : NANTES - HYPER CENTRE
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Situé dans un secteur très recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. Possibilité d'aménager une troisième chambre.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en impasse, au calme, dans une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, sa tranquillité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, agrémenté d'arbres fruitiers
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés
Une salle de bain double vasque et WC
Une cave complète ce bien, et la résidence dispose d'un local à vélos sécurisé.
En option, un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement central, calme et attractif à Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032325)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 93
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1362 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1171.00€ et 1585.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Nantes
vente
343 000 €*
Publiée le 18/10/2025
I@D FRANCE
