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A propos de
Ref.195454
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ruynes-en-Margeride, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2014, cette charmante maison en ossature bois sur deux niveaux est en très bon état général. La luminosité y est optimale, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. Avec une exposition côté jardin à l'ouest, profitez pleinement des longues journées ensoleillées.
D'une surface de 83 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC à l'étage. La façade en bois confèrent à cette maison un charme indéniable.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 60.0 m² avec une vue exceptionnelle sur le Plomb du Cantal et sur les forêts environnantes, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Le calme environnant est propice à la détente et au bien-être.
La maison est également équipée d'un garage de 19 m², d'une cave et d'une buanderie.
Implantée sur un terrain de 2044 m², cette propriété est entièrement constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement selon vos besoins et vos envies.
L'assainissement individuel est aux normes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, qui saura vous séduire par son confort, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2044 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ruynes-en-Margeride
- Année de construction : 2014
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2Ruynes-en-Margeride
vente
292 000 €*
Publiée le 17/10/2025
RESEAU EFFICITY
