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A propos de
Ref.184324
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
EFFICITY & ZEFIR vous propose à la vente cette belle maison de ville de 105m2 située dans un quartier résidentiel de Thorigny-sur-Marne.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de chaussée :
- Un espace salon de 18m2,
- Une belle salle à manger,
- Une cuisine séparée et équipée,
- Une salle d'eau avec WC,
Au 1er étage :
- Deux belles chambres associées avec deux espaces aménagés sous les combles pouvant faire office de bureau et/ou dressing.
Des finitions sont à envisager.
Atouts:
- Un sous-sol total à aménager,
- Un garage pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire,
- Terrain de 746m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus ''La Paix'' à moins de 2min à pied.
- Arrêt de bus ''Canada'' à 6min à pied.
- Arrêt de bus ''Cimetière'' à 5min à pied.
- Ecoles à proximité immédiate de la maison.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz Individuel
- Distribution Eau Chaude : Gaz
- Taxe foncière : 2148€
- DPE : D
Un rafraîchissement et des travaux de finition seront à prévoir.
N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 716 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Thorigny-sur-Marne
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Thorigny-sur-Marne
vente
329 000 €*
Publiée le 17/10/2025
RESEAU EFFICITY
