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A propos de
Ref.196540
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
75013 SAINT MARCEL/CAMPO FORMIO - 2/3 PIÈCES - 44 M² - POUR INVESTISSEUR - 5.2% de renta brute - dpe D
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 43.77 m² Carrez à proximité de l'Hôpital de la Pitié Salpêtrière .
Entièrement rénové en 2019 (DPE ''D''), il est actuellement loué avec baux non meublé à 20K€/an HC.
Il est au CALME dans une cour intérieure sans beaucoup de passage.
Idéalement desservi par les transports en commun, vous trouverez la station de métro M°5 SAINT MARCEL ou CAMPO FORMIO à deux pas ou bien M°7/5/6 PLACE D'ITALIE à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 13eme Arrondissement
- Année de construction : 1880
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1364€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Paris 13eme Arrondissement
vente
385 000 €*
Publiée le 16/10/2025
RESEAU EFFICITY
