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Ref.1716027
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Sandrine Billy vous propose : AUXERRE (89000)
CHARMANT APPARTEMENT DE 71 m², 4 piÚces, situé à Auxerre, proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Belle exposition pour profiter du soleil.
DÚs l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
L'appartement dispose également d'une chambre actuellement aménagée en salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement menant à une petite piÚce dressing, deux chambres, dont une avec un accÚs direct au balcon, une salle de bain équipée et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de stockage, d'un parc privatif et d'un parking.
Les + : Ascenseur, fibre optique, chauffage au sol, volets roulants électriques.
Ce logement allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 355.
Quote part annuelle(moyenne) : 3016 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354313)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 355
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3016€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Auxerre
vente
95 000 €*
Publiée le 16/10/2025
IAD FRANCE
