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A propos de
Ref.196708
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
MAISON - IGE - DE 80m2 AVEC JARDIN –IDEALE PREMIER ACHAT !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de village rénovée située à seulement 15 minutes à l'ouest de Mâcon, sur la commune d'IGE, village vivant avec commerces, école et vie locale agréable.
Idéale pour un premier achat ou pour une personne souhaitant un grand espace de stockage, cette maison offre environ 72 m² habitables : un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une véranda cocooning, deux chambres parquetées, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol total de 80 m² séduira les bricoleurs ou les artisans : garage haut de plafond (2,90 m) pour camping-car ou utilitaire, buanderie/chaufferie et vaste espace atelier ou stockage.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 780 m² avec portail motorisé, cour privée, atelier et hangar de 40 m² : un vrai atout pour vos projets ou votre activité.
Isolation récente, double vitrage, chauffage gaz + poêle à bois, toiture révisée, tout à l'égout : une maison saine, entretenue et prête à vivre, avec un DPE en D et une taxe foncière maîtrisée (650 €).
Le tout au prix d'un appartement, mais avec le charme de l'ancien, un grand extérieur et aucune charge de copropriété !
Le parfait compromis entre confort, praticité et espace extérieur !
Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 780 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mâcon
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2Mâcon
vente
184 900 €*
Publiée le 15/10/2025
RESEAU EFFICITY
