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A propos de
Ref.196350
Maison
15 pièce(s)
10 chambre(s)
415m2
17360 - SAINT MARTIN DE COUX - Domaine du 16ème siècle à 1h de BORDEAUX !
Décomposé en 3 corps de bâtiments distincts.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché à Saint Martin de Coux, à seulement une heure de Bordeaux et d'Angoulême.
Un cadre unique pour les amoureux de nature et de patrimoine !
Caractéristiques :
•Superficie : 415 m², divisée en trois bâtiments :
oUn type 4 de 110 m²
oDeux types 3 de 50 m²
oUn type 2 de 50 m²
oUn studio de 25 m²
oUn loft de 65 m²
•Une salle de réception de 65 m²
•Une cuisine professionnelle équipée.
Équipements extérieurs :
•7 box pour chevaux,
•Hangar de 385 m² avec une serre passive et sa culture d'agrumes,
•1 chai, 1 garage, 1 carport,
•Matériel agricole compris.
•Domaine de 14 hectares comprenant : étang, bois, prés.
Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, avec compteurs individuels, prêts à être exploités pour des événements familiaux, d'entreprises ou locations saisonnières !
Un cadre exceptionnel pour vos projets à seulement une heure de Bordeaux !
Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 750 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chambre(s) : 10
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 8
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 142205 m2
- Digicode : Non
- Parking : 20
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-de-Coux
- Année de construction : 1600
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2520.00€ et 3470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 415m2Saint-Martin-de-Coux
vente
777 000 €*
Publiée le 14/10/2025
RESEAU EFFICITY
