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A propos de
Ref.1923993
Appartement
1 pièce(s)
28m2
Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * 53200 * AU COEUR DE CHÂTEAU-GONTIER * RÉSIDENCE SÉCURISÉE * STUDIO * 28 m² * REZ-DE-CHAUSSÉE * CAVE *
En Exclusivité,
Un petit appartement qui a tout d'un grand !
Charmant studio de 28 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et verdoyante. Libre et sans travaux, il se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave privative.
La résidence offre également un garage à vélos pratique, ainsi que des parties communes propres et bien entretenues, reflet d'une copropriété bien gérée.
Tout est à portée de main : commerces, cafés, marché et commodités, avec parking facile à proximité. Le quartier est vivant et agréable, idéal pour profiter de la ville à pied.
Ce studio est rare sur le marché : parfait pour un premier achat, un investissement malin, ou un pied-à -terre plein de charme. Fonctionnel, lumineux et pratique... ce petit bijou vous attend pour vivre pleinement le centre historique !
DeuxiÚme ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.08€ par mois (soit 589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006511)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Château-Gontier-sur-Mayenne
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 25
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 589€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 541.00€ et 731.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2Château-Gontier-sur-Mayenne
vente
49 500 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
