Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1883707
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2
Iad France - Christian Pozzi vous propose : À vendre - Appartement 3 piÚces - 59,19 m² avec jardin privatif d'exception de 100 m²
Note : 10 / 10
Et si votre futur appartement avait son jardin secret ?
Situé à Uffholtz, dans un environnement privé et trÚs calme, ce bien rare combine confort, intimité et douceur de vivre.
Un extérieur unique et enchanteur
Un charmant petit chemin vous conduit à votre jardin privatif de 100 m² : un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente.
Un patio généreux d'environ 15 m², équipé en électricité et arrivée d'eau, parfait pour vos repas d'été, vos soirées conviviales ou un coin lounge cosy.
Un abri de jardin de 4 m², pratique et fonctionnel.
Un bassin à poissons, apportant une atmosphÚre zen et apaisante.
Des arbres fruitiers qui offrent un cadre verdoyant et chaleureux.
Cet extérieur est un atout incomparable, rare sur le marché.
Un intérieur fonctionnel et agréable
Au 1er étage, l'appartement de 59,19 m² se compose de :
Une entrée accueillante (3,45 m²)
Un séjour lumineux (15,36 m²)
Un salon (8,18 m²) ouvert sur une cuisine conviviale (9,49 m²)
Un bureau (5,27 m²), parfait pour télétravail ou chambre d'appoint
Une chambre confortable (9,12 m²)
Un débarras (1,25 m²)
À Uffholtz, dans ce cadre privilégié et paisible, cet appartement vous offre une qualité de vie rare, où chaque espace intérieur comme extérieur a été pensé pour votre bien-être.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Uffholtz
- Année de construction : 1949
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 150€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2Uffholtz
vente
140 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
