Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTRE-VILLEAu 2Úme et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, agréable appartement d'angle de 3 piÚces. L'entrée dessert un joli séjour exposé ouest et une cuisine ouverte. Une belle chambre de 13,50 m² profite de deux fenêtres au sud et d'une grande salle-de-bains privative avec vue sur les jardins à l'arriÚre. À l'étage, une seconde chambre mansardée bénéficie elle aussi d'une salle d'eau privative. La copropriété comprend 3 lots, elle est gérée de façon familiale et a par conséquent trÚs peu de charges communes. Idéal investisseurs ou 1er achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011885)