Immeuble de rapport – 153 m² habitables – Rentabilité jusqu'à 13 %

Situé en plein cœur de La Souterraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble offre un fort potentiel locatif.

Composé de quatre logements répartis sur trois niveaux, il dispose également d'un garage et d'un espace de stockage, tous deux actuellement loués.
Deux appartements sont déjà occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une rentrée locative immédiate.

Des travaux intérieurs sont à prévoir sur les logements vacants et les parties communes (estimation environ 40 000 €). L'électricité et le raccordement à l'eau sont fonctionnels, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques.

Points principaux :
- 4 logements dont 2 déjà loués
- Garage et dépendance également loués
- Emplacement central à fort potentiel locatif
- Rentabilité brute estimée à 14 % par an (11 % nette après travaux)
- Prix intégrant déjà le coût des rénovations à prévoir

Une belle opportunité pour un investisseur, une SCI ou un marchand de biens recherchant un projet à forte rentabilité.

Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris