Iad France - JérÎme Moreira vous propose : En exclusivité et en plein coeur de Montceau-Les-Mines, à deux pas de l'hÎtel de ville, un agréable appartement de 126 m² avec le charme de l'ancien, un garage de 20,50 m², deux caves voûtée de 13 m² et 16 m², une dépendance de 30 m², et un balcon de 3 m². Le bien est idéalement placé, en plein centre ville et toutes ses commodités, ainsi que de la gare SNCF et du lycée général et technologique Henri Parriat, et à environ 3 minutes de l'école élémentaire Jacques Prévert et du collÚge Antoine de Saint Exupéry. Et pour les amoureux de la gastronomie, le restaurant 'Brochot JérÎme', anciennement étoilé Michelin, à moins de 2 minutes. Deux accÚs s'offre à vous : _ soit par le passage du salon de thé avec une porte avec digicode afin de parvenir à une appréciable cour, _ soit par le garage. Une piÚce de 15 m² avec une belle hauteur sous-plafond de 2,85 m permet d'accueillir vos différents hÎtes, puis une une belle entrée de pratiquement 10 m² dessert une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec frigo américain 'Whirlpool', four et plaque encastrés 'Samsung', hotte 'Bosch', une premiÚre chambre 12 m² avec penderie et parquet bois appréciable, attenante à une salle de bain d'époque de 7,50 m², et une majestueuse piÚce de vie de 32,50 m² baignée de lumiÚre, toujours avec le charme du parquet bois, une cheminée, et un accÚs au balcon exposé Ouest pour profiter du charme de la ville. Un bel escalier en bois avec lumiÚre à détection vous mÚne à l'étage,.Un palier de 3,50 m² dessert des combles aménageables de 24 m² environ, une seconde grande chambre de 18,50 m² avec placards de rangement ainsi qu'une piÚce ou se trouve un WC sanibroyeur et un lave-main, et pour terminer, une troisiÚme chambre de 15,50 m² avec deux placard de rangement, et bien entendu, toujours un planché bois. Chauffage gaz de ville individuel. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, la chaudiÚre gaz à condensation de marque professionnelle 'Chappee', l'assainissement des eaux usées via tout à l'égout, le fait de se trouver en plein centre de Montceau-Les-Mines, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Profitez de Montceau-Les-Mines et ses alentours, à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le Monial à 30 minutes_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes_ Marcigny à 50 minutesPéage Chalon-sur-SaÎne Sud à 30 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, premiÚre autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 35 minutes (direction Moulins et Clermont-Ferrand). Gare TGV du Creusot à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).Bien idéal pour : _ une famille_ une résidence secondaire_ un investisseurAlors n'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement complémentaire et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier, qui aprÚs discussion avec le propriétaire, n'est pas en copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire d... (gedeon_6727_31065568)