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Ref.1915405
Appartement
2 pièce(s)
23m2
Iad France - Ophelie FLAMENT vous propose : Découvrez vite cet appartement de 24,7 m² au sol (22 m² carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (valeur locative : 750€-800€ / mois CC).
À 16 minutes à pied du RER A (Saint Germain en Laye et Le Vésinet Le Pecq), à 5 minutes à pied des commerces (Monoprix, pharmacie,. ) et à cÎté des bords de Seine et du Parc CorbiÚre.
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne et bien entretenue avec de faibles charges, l'appartement se compose d'une entrée, desservant la cuisine, la salle d'eau avec WC et une grande chambre / salon. Une isolation des rampants et le changement des vélux permettra un passage en DPE D.
À visiter sans tarder !
Investisseurs : Rentabilité nette 6,2%
(hypothÚse coût d'achat 146k€ = 120k€ + frais de notaire + charges + TF + travaux 15k€).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 588 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31993896)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pecq
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 150
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 588€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
442
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2Le Pecq
vente
120 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
