Iad France - Julien Siegfried vous propose : Dernier étage, lumiÚre et tranquillité en plein centre de Conflans ! Situé en plein cOEur de Conflans-Sainte-Honorine, face au marché de ChÚneviÚres, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement lumineux de 4 piÚces, traversant et bien exposé (Sud / Sud-Est), est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et confortable. Au 4Úme et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 76 m² est idéal pour une famille. DÚs l'entrée, vous serez charmé par le spacieux double séjour de prÚs de 27 m², baigné de lumiÚre, qui offre la possibilité de recréer une troisiÚme chambre selon vos besoins. La cuisine, entiÚrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour du rangement supplémentaire. Le coin nuit est parfaitement optimisé, avec deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing et des placards, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les plus du bien : un parking extérieur sécurisé pour stationner en toute sérénité et une cave en rez-de-chaussée, idéale pour stocker vos effets personnels ou équipements de loisirs. Ce que vous allez adorer :* Un emplacement central et recherché * Un agencement intelligent avec potentiel d'évolution * Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée * Le calme d'un dernier étage sans vis-à -visÀ moderniser selon vos envies, cet appartement représente une occasion unique de créer votre cocon familial dans un quartier vivant et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.06€ par mois (soit 3264.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000431)