Iad France - Nicolas Boursier vous propose : Résidence 'Les Essarts', TrÚs bel appartement à proximité directe du centre ville, des commerces et des écoles. Cet appartement de 76 m² environ se trouve au premier étage. Il saura vous séduire par son calme, sa luminosité ainsi que sa disposition. Idéal pour un premier achat. Il se compose d'un trÚs bel espace de vie salon, salle à manger avec vue sur l'extérieur et baies vitrées. Également une cuisine équipée avec piÚce de rangement, 2 belles chambres dont une actuellement aménagée comme bureau, un wc séparé et une salle de bain avec douche entiÚrement refaite récemment. Chaque piÚce a été aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, assurant votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz (compris dans les charges), vous offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le gros + : un box / cave est livré avec l'appartement vous permettant de pouvoir stocker un maximum selon vos besoins. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830728556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31980955)