Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Superbe Appartement T1 Rénové avec Chambre en Loggia - Sète CentreDécouvrez ce charmant appartement T1 idéalement situé rue Gambetta, au cOEur de Sète, dans une résidence calme et sécurisée. Entièrement rénové, il offre un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Il se compose de : oUne entrée accueillanteoUn salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine neuve équipéeoUne chambre ou bureau aménagé dans la loggia ferméeoUne salle d'eau avec WCL'exposition Sud / Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal toute l'année. À quelques pas seulement des Halles de Sète, vous profiterez de la vie locale, des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Et pour les amoureux de la mer : la plage du Lazaret se trouve à seulement 2,5 km (environ 6 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo) ! Profitez également des joutes sétoises et de l'ambiance unique du quai, situés à deux pas. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987648)