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Ref.SNM_543
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
L'agence M&B vous propose cette belle maison pleine de cachet en plein cœur du village de Saint Trojan les bains.
A deux pas du casino et du petit train qui vous mènera à la plage, cette maison très confortable est répartie sur trois niveaux.
Vous serez séduits dès le RDC par la belle entrée avec son escalier en bois, un salon baigné de lumière et une cuisine américaine de belle facture.
A l'étage, elle dispose de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc et l'autre avec une belle vue sur la baie et le pont de l'ile d'Oléron en arrière plan.
Enfin, en rez de jardin, on trouve un séjour, une cuisine, une véranda donnant sur une très belle terrasse à l'abri des regards, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Un garage à vélo aménagé vient compléter ce bien.
Côté environnement, tout est là. A proximité immédiate, vous pourrez aller à la plage, aller au parc avec les enfants, jouer au tennis, vous balader sur le port et tout simplement profiter de ce cadre unique.
Cette maison est idéale pour tous les projets. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, c'est à vous de choisir !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Trojan-les-Bains
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2173.00€ et 2941.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 130m2Saint-Trojan-les-Bains
vente
380 000 €*
Publiée le 07/10/2025
M&B IMMOBILIER
