Iad France - Kévin Moreau vous propose : À vendre - Appartement 2 piÚces PMR avec terrasse à Courseulles-sur-MerRare sur le marché ! Venez découvrir cet agréable 2 piÚces de 43 m² environ, entiÚrement accessible PMR, situé dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose de : - Une entrée avec rangements,- Une chambre,- Une salle d'eau et des toilettes,- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- Une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Vendu meublé et libre de toute occupation,- Stationnement PMR devant l'appartement,- Résidence entiÚrement sécurisée,- Charges tout compris (eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, abonnement et consommation). Une gestion simplifiée et un budget maîtrisé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare, alliant confort, praticité et proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974699)