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A propos de
Ref.195470
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
53190 – FOUGEROLLES-DU-PLESSIS – MAISON DE BOURG SUR 3 GARAGES – 73 m² – 2 CHAMBRES – COUR ET JARDIN – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES – FORT POTENTIEL AVEC LES 3 GARAGES (TRANSFORMATION POSSIBLE POUR DOUBLER LA SURFACE HABITABLE OU EN COMMERCE)
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG.
Elle est composée ainsi :
- au RDC :
. une entrée côté rue avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage,
. une entrée côté jardin avec une cheminée / barbecue d'intérieur,
. 3 garages de 15 à 21 m² :
> 2,8 m x 5,6 m,
> 3,6 m x 5,8 m,
> 3,2 m x 6,2 m,
- à l'étage :
. un palier avec placard,
. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine aménagée ouverte,
. deux chambres de 10 et 12 m²,
. une salle de bains avec WC.
Chauffage électrique.
Fenêtres en double-vitrage bois pour la plupart.
La maison est reliée au tout à l'égout.
À l'extérieur, une cour gravillonnée et un petit jardin en pelouse exposé Sud-Est.
Ce bien est idéalement situé, au cœur d'un bourg avec commerces, école...
à 5 km de Landivy,
à 12 km de Louvigné-du-Désert,
à 17 km de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Gorron,
à 22 km d'Ernée,
à 26 km de Fougères,
à 50 minutes de Laval,
à 1 heure de Rennes,
et à 1 heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 145 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Fougerolles-du-Plessis
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2Fougerolles-du-Plessis
vente
74 000 €*
Publiée le 06/10/2025
RESEAU EFFICITY
