Iad France - Nadine Simler vous propose : OPPORTUNITE ! 8,5% de rendement locatif ! STUDIO à GRENOBLE, à proximité immédiate des trams, des gares SNCF et routiÚre, et de toutes commodités.
Situé secteur Bastille, au 3 Quai Claude Bernard, ce studio bien conçu et entiÚrement équipé est vendu loué jusqu'en janvier 2026, et ne voit jamais de carence estivale - Lors de la vente, il sera donc libre de toute occupation - D'une surface utile de 24,8 m² pour 21,5 m² Carrez, il est notamment doté d'une véritable partie chambre avec bureau, en sus du canapé convertible de la piÚce de vie - Kitchenette équipée de plaques électriques, four, réfrigérateur, rangements , table repas pour 4 personnes - Lit deux places, bureau et armoire - Machine à laver le linge et sÚche-linge - Salle d'eau séparée avec toilette et rangements - Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique - Entrée sécurisée, local vélos dans la résidence.
À 5 min à pied de la gare et 7 min de l'Hyper-centre piéton de Grenoble.
DPE D , budget global en énergie annuel environ 600€ - Vendu loué avec un loyer de 495€ + 25 € de charges locatives - Taxe fonciÚre 2025 : 809€ - Copropriété paisible de seulement 21 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété 355€.
Avec une rentabilité locative brute de 8,5%, ce bien constitue un excellent investissement !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31967323)