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A propos de
Ref.192052
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
17430 - TONNAY-CHARENTE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Idéalement située au cœur de Tonnay-Charente, à proximité de l'accès à l'autoroute (sans en subir les nuisances) et des transports en commun (bus à 2mn à pied), cette charmante maison de 90.0m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Sur 2 niveaux, cette maison offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. La terrasse de 36.0m², offrant une vue dégagée, sera l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Construite en 2010, avec une extension qui date de 2020 (sous garantie décennale), cette maison moderne et bien entretenue saura vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien.
Au rdc, vous trouverez la salle à manger avec son coin cuisine ouverte (cuisine et électroménager de 2022/2023), 1 salon, 1 première chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 coin buanderie.
A l'étage 1 deuxième chambre avec son placard/dressing, 1 douche et 1 lavabo. 1 bureau (pièce aveugle) vient compléter la description.
Le terrain de 431.0m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré et aménageable selon vos envies, idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Tonnay-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 431 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tonnay-Charente
- Année de construction : 2010
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2Tonnay-Charente
vente
215 000 €*
Publiée le 03/10/2025
RESEAU EFFICITY
