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A propos de
Ref.194647
Appartement
10 pièce(s)
4 chambre(s)
198m2
ALERTE PÉPITE IMMOBILIÈRE - PONTIVY HYPER-CENTRE
BAISSE DE PRIX CHOC : -53 000 € !
Passage de 378 000 € 325 000 € FAI
Vous cherchez un investissement sain, rénové et rentable ? Ne cherchez plus, l'opportunité de l'année est ici.
56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ – PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² – UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX !
PONTIVY, CŒUR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE !
Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux !
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POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ?
•Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc.
• Une TERRASSE majestueuse de 38M²
•Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant.
•Prestations haut de gamme
•Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre.
•Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle.
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UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉ
Ce bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein cœur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor.
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UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY
•Quartier historique et recherché.
•Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services.
•Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient.
•Dynamisme économique, culturel et touristique.
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NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale.
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Consultant Immobilier Indépendant efficity – Expert du secteur Pontivyen 06 75 02 68 79 christophe.danet@efficity.com https://www.efficity.com/cdanet/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 307 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pontivy
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3330.00€ et 4530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 198m2Pontivy
vente
325 000 €*
Publiée le 03/10/2025
RESEAU EFFICITY
