Iad France - Amel Omari vous propose : À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entiÚrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements. Un bien rare sur le secteur : - grande terrasse de 62,5 m²- charges maîtrisées : seulement 50 € / mois- pompe à chaleur individuelle- chauffage au solChaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien. Agencement optimisé : - piÚce de vie avec cuisine ouverte équipée de 43 m²- deux chambres spacieuses- salle de bain- WC séparés- cellierAnnexes : une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée et une cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956240)