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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 417 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1914577
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Charmant appartement 3 pièces - Paris 13e - Quartier Place d'Italie
À la recherche d'un appartement plein de charme à Paris ?
Ne cherchez plus : ce magnifique 3 pièces de 47,57 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages, est le bijou que vous attendiez.
L'appartement se compose de :
Un salon lumineux de plus de 14 m²,
Une cuisine indépendante d'environ 6 m² entièrement équipée,
Une chambre principale spacieuse de plus de 13 m²,
Une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant (près de 6 m²),
Une salle d'eau avec WC.
L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, tout en mettant à l'honneur le parquet traditionnel et les boiseries d'origine qui confèrent à ce bien tout son cachet parisien.
Construit dans les années 1930, l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Paris.
Une cave vient compléter ce bien, et la cour intérieure permet de stationner un vélo.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies et d'en faire un véritable havre de paix en plein cOEur de la capitale, à seulement quelques pas de la place d'Italie.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.18€ par mois (soit 1742.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1742.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939966)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1742 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
417 000 €*
Publiée le 01/10/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 417 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 742 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.