Iad France - Florence Amyot vous propose : VENCE - QUARTIER DE L'ARA / CENTRE-VILLE

Superbe T2 Traversant Rénové - Dernier Étage - Vue Mer et Montagne - Climatisé
Belle opportunité à saisir

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement T2 d'environ 50 m², rénové avec soin, saura vous séduire par ses prestations et sa situation idéale.

Traversant, lumineux et parfaitement au calme, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis.

Agencement optimisé :

Entrée avec placard,

Séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée,

Cuisine indépendante aménagée,

Chambre spacieuse de 13,6 m² avec dressing,

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

WC séparés.

La climatisation récente assure un confort optimal tout au long de l'année.
Chaque pièce ouvre sur un extérieur avec une vue dégagée.
L'appartement dispose également de nombreux rangements.

Les atouts supplémentaires :

Place de parking privative,

Cave en sous-sol,

Faibles charges de copropriété,

Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement coup de cOEur à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31937291)