Iad France - Laure Marcille vous propose : ? Charmant studio avec mezzanine - Avignon intramuros ?Situé au cOEur des remparts d'Avignon, ce studio de 30 m² au 3e étage d'un immeuble au cachet ancien (parties communes repeintes en 2024) saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : oUn espace de vie lumineux oUne cuisine aménagée séparée,oUne mezzanine accueillante offrant un espace nuit confortable,oUne salle d'eau avec fenêtre et WC, un vrai plus pour ce type de bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif, ce studio allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement historique et vivant.? À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Marcille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31926258)