Christelle Maitre Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, à deux pas à pied du centre de Saint-Martin-de-Crau, cette maison indépendante (immeuble de rapport), spacieuse, au calme et pleine de potentiel. Idéale pour accueillir plusieurs projets de vie (ou investisseur) ou pour une maison familiale spacieuse. Estimation de Rentabilité brute: 7,5% (fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle). Possibilité de déficit foncier.

Elle est actuellement aménagée en 3 logements indépendants (réunissables facilement grâce à un escalier intérieur), offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation :

Premier logement (54 m²) : situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une terrasse couverte.

Deuxième logement (38 m²) : un studio comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon avec lit en mezzanine, ainsi qu'un extérieur à l'avant et à l'arrière.

Troisième logement (98 m² avec véranda) : accessible par escalier intérieur ou extérieur, il propose un bel espace avec salon/salle à manger climatisé, cuisine séparée (facilement ouvrable), deux chambres, salle de bain, WC indépendant, et une agréable véranda en double vitrage.

En complément, vous trouverez également un bureau, un garage et une cave. De plus, la maison possède un forage.

Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de beaux espaces extérieurs et la possibilité de stationner facilement.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant plusieurs espaces indépendants ou à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires.

Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités et son fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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