- 6
- 1
- 146
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.194264
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2
72370 - LE BREIL-SUR-MERIZE - EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTÈRE 200 m² - 7 PIECES - TERRASSE ET GRAND TERRAIN 1500 m²
Idéalement située à seulement 25 min du Mans, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ancien gîte de caractère récemment transformé en somptueuse maison familiale qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Construite avant 1850, cette demeure de 200 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée contemporaine et élégante, donnant accès à une charmante terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que 2 pièces confortables, une salle d'eau neuve et un toilette séparé.
À l'étage, 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif (10 à 20 m²), idéal pour une vie de famille épanouie, et un grand espace polyvalent (salle de jeux, détente, sport ou bureau), ainsi que 3 salles d'eau (possibilité d'aménagement : réunir deux salles d'eau pour créer une vaste salle de bain familiale, et un toilette séparé dans la troisième).
Le grand terrain de 1500 m² entourant la propriété vous offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air.
Cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son raccordement à la fibre est un vrai plus, permettant un télétravail fluide et sans contrainte.
Atouts majeurs :
•Grande maison de caractère avec de beaux volumes.
•Salon-séjour de 50 m² lumineux, exposé plein sud.
•Cuisine contemporaine et élégante, parfaitement équipée.
•Cheminée fonctionnelle, pour de vrais moments de convivialité.
•Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
•Jardin verdoyant de 1 500 m².
•Fibre optique installée → télétravail sans souci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1460 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Breil-sur-Mérize
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 210m2Le Breil-sur-Mérize
vente
234 900 €*
Publiée le 27/09/2025
RESEAU EFFICITY
