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A propos de
Ref.195020
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T3 TRÈS COSY AVEC VUE PANORAMIQUE - EXCLUSIVITÉ D'UN JARDIN DE 300 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien exceptionnel situé sur la commune de Font-Romeu.
D'une surface généreuse de 55 m², cet appartement très cosy offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Il dispose actuellement d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une troisième pièce pouvant être aménagée en coin montagne (lit superposé, rideau ou cloison légère), permettant de créer un véritable espace nuit supplémentaire.
Le bien est bien configuré comme un T3 et offre un fort potentiel d'optimisation, que ce soit en T2 bis ou en seconde chambre officielle selon les besoins et le projet.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en profitant de la vue sur les environs !
La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, favorisant le bien-être au quotidien. Les WC sont indépendants pour plus de confort.
Système de chauffage performant avec climatiseur réversible.
L'atout phare de ce bien est sans aucun doute la vue dégagée que propose ce petit cocon grâce à son orientation plein sud, offrant un cadre paisible et apaisant pour profiter de moments de détente en toute quiétude.
Vous bénéficierez en plus de tous ces atouts d'un jardin privé de 300 m² afin de profiter des beaux jours en toute sérénité !
La taxe foncière est de 798 € / An
Les charges de copropriété sont 800 € / An
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette pépite proche du centre ville de Font-Romeu.
Pour visiter cet appartement rare avec jardin privatif, offrant un fort potentiel d'aménagement et une vue exceptionnelle, contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 222 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 793.00€ et 1073.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
229 000 €*
Publiée le 27/09/2025
RESEAU EFFICITY
