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A propos de
Ref.1849817
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Investissement Idéal - Studio Cosy avec place de parking privative au cOEur du Cap d'Agde.
Cet appartement de 20 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux est une perle rare à ne pas manquer. Idéalement situé a 100 mÚtres de la plage, sur l'allée piétonne de la flânerie, il offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs occupants.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrirez un studio fonctionnel. La piÚce de vie principale est lumineuse et accueillante donnant sur une loggia, offrant un espace confortable pour se détendre, travailler et se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilette.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative, sa localisation attractive en fait un investissement intéressant pour les personnes à la recherche d'un pied-à -terre ou d'un bien locatif facile à gérer.
Appartement vendu entiÚrement meublé.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio au cOEur du Cap d'Agde.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.17€ par mois (soit 554 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31475517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agde
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 245
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 554€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 20m2Agde
vente
75 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
