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A propos de
Ref.1851558
Maison
4 pièce(s)
47m2
Iad France - Hervé Bude vous propose : Nichée au calme, dans le cadre paisible de Fresselines, cette maison pleine de charme attend une nouvelle histoire à écrire.
Sur ses différents niveaux se dévoile une vie douce et authentique : une cuisine aménagée pour partager des instants gourmands, une chambre intime, une chaufferie discrÚte.
À l'étage, un salon lumineux ouvre la voie à deux chambres douillettes et une salle de bains où la douche et les WC s'accordent en harmonie.
Le grenier, lui, murmure des promesses d'aménagements futurs.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 18 m² devient le théâtre de vos plus beaux étés.
Une dépendance complÚte ce tableau, posée sur un terrain de 150 m².
Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, alliant performance et sobriété énergétique.
Une belle opportunité à découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31475594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Fresselines
- Année de construction : 1966
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
455
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2667.00€ et 3608.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 47m2Fresselines
vente
72 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
