Iad France - Svetlana Loubet vous propose : Charmante maison de ville avec deux appartements - Martigues FerriÚres
Idéalement située à 80 mÚtres de la place Jean JaurÚs, au cOEur du quartier animé de Martigues FerriÚres, cette maison de ville d'environ 64 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial.
Répartie sur trois niveaux, elle est composée de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accÚs.
? Au rez-de-chaussée, un agréable 2 piÚces avec :
o Séjour lumineux de 18,37 m² avec coin cuisine équipée
o Spacieuse chambre de 15,6 m²
Parfait pour une location ou une occupation en résidence principale.
? À l'étage, un duplex comprenant :
o Une piÚce de vie de 19,46 m² avec coin cuisine
o Une chambre mansardée de 9 m² avec salle d'eau et WC
? Les + du bien :
o Exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité
o Toiture refaite récemment
o Fenêtres en bois avec double vitrage
o Travaux de rafraîchissement réalisés en 2023 et 2024
o Maison mitoyenne des deux cÎtés, sans extérieur - peu d'entretien
? Emplacement privilégié, tout à pied :
o Place Jean JaurÚs (marché, commerces, cafés) - 80 m
o Port de Martigues et Miroir aux Oiseaux - 5 min à pied
o Cinéma Renoir, théâtre, écoles, transports - à moins de 5 min
o Musée Ziem - 10 à 12 min à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491145)