Iad France - Julien Percheron vous propose : À vendre - Studio 21 m² - Maisons-Laffitte - Idéal investisseurDéjà loué - Bail en coursÀ 4 minutes à pied du RER A, en plein cOEur de Maisons-Laffitte, ce studio de 21 m² est une opportunité rare. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du marché et de la gare, il se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien, bien entretenu. Il se compose d'une piÚce principale de 19 m², lumineuse et exposée ouest, avec une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complÚte l'ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans démarré le 1er juin 2023. Loyer actuel : 661 € par mois charges comprises. Emplacement recherché, environnement calme et tous les commerces à pied. Un bien sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31521868)