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A propos de
Ref.1852601
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Solange Gueze vous propose : Quartier Vauban / Limite Champ Fleuri
Charmant Studio avec varangue et parking -
Situé au deuxiÚme étage d'une belle résidence sécurisée de sept niveaux, avec ascenseur, ce studio de 26,93 m² habitables, à la limite du quartier recherché de Champ fleuri, à proximité immédiate des voies rapides et des commodités.
Le bien se compose comme suit :
Une piÚce de vie lumineuse de 14,11 m², faisant office de salon / chambre, avec cuisine ouverte de 3,15 m².
Une jolie varangue de 8,7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri,
Une salle de bain fonctionnelle de 2,75 m²,
Un WC indépendant de 1,27 m²,
Une entrée de 2,06 m² avec dégagement de 3,59 m², offrant une circulation fluide et pratique.
La résidence, trÚs bien entretenue dispose également d'un parking en sous-sol, attribué à ce logement.
Actuellement loué 430,28 € / mois + 29 € de charges, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative.
Taxe fonciÚre : 907 €
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier dynamique et bien desservi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31522388)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Denis
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 27m2Saint-Denis
vente
82 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
